Immobiliare San Secondo mette a disposizione dei suoi Clienti il fascicolo casa Pila di dossier piani Architetto hold Planimetria Pila di dossier 1/5 Fascicolo casa I documenti del tuo immobile in un unico fascicolo Fascicolo casa Fascicolo casa Fascicolo Casa è la soluzione perfetta per presentare il tuo immobile in maniera completa, fornendo informazioni sulla storia del tuo immobile. Non si tratta di una semplice raccolta documentale ma una vera e propria analisi di conformità che evidenzia eventuali problematiche proponendo adeguate soluzioni. Ci assicureremo di stilare, attraverso tecnici di nostra fiducia, la relazione tecnica sul tuo immobile è di reperire tutti gli altri documenti potenzialmente utili per rendere quanto più possibile la situaizone preliminare chiara e ordina in vista della vendita. Questo documento, essenziale per la vendita del tuo immobile, permette, durante la fase della trattativa, di produrre anticipatamente la relazione tecnica di compravendita, abbreviando i tempi di chiusura della trattativa stessa e permettendo all'acquirente ed ai suoi consulenti di verificare la correttezza dei dati dell'immobile. Oltre a questo assisteremo il tecnico designato per la ricerca di tutta la documentazione notarile e tecnica relativa ai precedenti passaggi di proprietà del tuo immobile. Ci attiviamo immediatamente per recuperare e verificare la storia del tuo immobile completa di tutti i dettagli, che ti permetterà di vendere il tuo immobile in tutta sicurezza e nel rispetto delle normative. Richiesta informazioni Inviaci una mail Ti invitiamo a contattarci via email per richiedere il nostro servizio. Ci impegniamo a ricontattare i nostri clienti nel più breve tempo possibile per soddisfare le loro esigenze. Siamo a tua disposizione per offrirti la nostra assistenza. Invia richiesta via mail 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

I nostri servizi catastali a tua disposizione un nostro tecnico qualificato 1/3 Servizi catastali I nostri servizi catastali per il tuo immobile Visura Visura catastale La visura catastale è un documento sul quale sono riportati i dati identificativi di un determinato bene immobile, terreno o fabbricato. Attraverso questi dati si possono ottenere le informazioni relative sia agli immobili sia ai terreni. In quanto tempo ricevo la mia visura? Entro 12 ore da quando invii la richiesta. Maggiori informazioni Visura Maggiori informazioni Visura ipotecaria La visura ipotecaria, visura immobiliare o accertamento immobiliare è una attività di ricerca che permette di ottenere il saldo dei beni immobili posseduti da un soggetto con l’indicazione di tutti gli eventuali gravami di natura volontaria e/o pregiudizievole che insistono sugli stessi. In quanto tempo ricevo la mia visura? Ricevi la tua visura 12 ore, direttamente nella tua casella di posta elettronica. Elaborato Maggiori informazioni Elaborato planimetrico L’elaborato planimetrico permette di visualizzare le mappe catastali di fabbricati e terreni inseriti nell’archivio del Catasto. Il documento è la porzione di mappa-disegno in scala (generalmente1:2000) del territorio, raffigurante la sagoma dei terreni e dei fabbricati di una specifica zona comunale, con i relativi dati catastali (particelle/mappali). Attraverso questo documento è possibile visualizzare i confini delle particelle/mappali di terreni e fabbricati. 12 ore per ricevere anche l’elaborato planimetrico nella tua casella di posta elettronica. Elaborato Maggiori informazioni Planimetria La planimetria catastale è il disegno tecnico, di norma in scala 1:200, di un’unità immobiliare registrata in Catasto, da cui è possibile desumere, in conformità alle regole catastali, contorni, suddivisione e destinazione dei locali interni, dati metrici e altre informazioni. La planimetria è un documento essenziale quando si compra o si vende casa, o quando si stipula un contratto di mutuo casa. Serve sia ai proprietari che ai potenziali acquirenti, per avere informazioni ufficiali su una determinata proprietà immobiliare. E’ necessario compilare la delega ai fini di legge in quanto mostra il contenuto di una proprietà privata, senza autorizzazione è lesivo della privacy, motivo per cui solo l’intestatario o il suo delegato può farne espressa richiesta. Scarica delega Agenzia delle Entrate 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

La nostra pagina dedicata alla protezione della tua privacy Privacy - termini e condizioni Cookie Il presente sito web utilizza cookie tecnici per garantire il corretto funzionamento delle procedure e migliorare l'esperienza di uso delle applicazioni online. Il presente documento fornisce informazioni sull'uso dei cookie e di tecnologie similari, su come sono utilizzati dal sito e su come gestirli. Definizioni: I cookie sono piccoli file di testo che i siti visitati dagli utenti inviano ai loro terminali, ove vengono memorizzati per essere poi ritrasmessi agli stessi siti alla visita successiva. I cookie delle c.d. "terze parti" vengono, invece, impostati da un sito web diverso da quello che l'utente sta visitando. Questo perché su ogni sito possono essere presenti elementi (immagini, mappe, suoni, specifici link a pagine web di altri domini, ecc.) che risiedono su server diversi da quello del sito visitato. Tipologie di cookie : In base alle caratteristiche e all'utilizzo dei cookie si possono distinguere diverse categorie: - Cookie tecnici. I cookie tecnici sono quelli utilizzati al solo fine di "effettuare la trasmissione di una comunicazione su una rete di comunicazione elettronica, o nella misura strettamente necessaria al fornitore di un servizio della società dell'informazione esplicitamente richiesto dall'abbonato o dall'utente a erogare tale servizio" (cfr. art. 122, comma 1, del Codice).Essi non vengono utilizzati per scopi ulteriori e sono normalmente installati direttamente dal titolare o gestore del sito web. Possono essere suddivisi in cookie di navigazione o di sessione, che garantiscono la normale navigazione e fruizione del sito web; cookie analytics, assimilati ai cookie tecnici laddove utilizzati direttamente dal gestore del sito per raccogliere informazioni, in forma aggregata, sul numero degli utenti e su come questi visitano il sito stesso; cookie di funzionalità, che permettono all'utente la navigazione in funzione di una serie di criteri selezionati al fine di migliorare il servizio reso allo stesso. Per l'installazione di tali cookie non è richiesto il preventivo consenso degli utenti, mentre resta fermo l'obbligo di dare l'informativa ai sensi dell'art. 13 del Codice, che il gestore del sito, qualora utilizzi soltanto tali dispositivi, potrà fornire con le modalità che ritiene più idonee. - Cookie di profilazione. I cookie di profilazione sono volti a creare profili relativi all'utente e vengono utilizzati al fine di inviare messaggi pubblicitari in linea con le preferenze manifestate dallo stesso nell'ambito della navigazione in rete. In ragione della particolare invasività che tali dispositivi possono avere nell'ambito della sfera privata degli utenti, la normativa europea e italiana prevede che l'utente debba essere adeguatamente informato sull'uso degli stessi ed esprimere così il proprio valido consenso. Ad essi si riferisce l'art. 122 del Codice laddove prevede che "l'archiviazione delle informazioni nell'apparecchio terminale di un contraente o di un utente o l'accesso a informazioni già archiviate sono consentiti unicamente a condizione che il contraente o l'utente abbia espresso il proprio consenso dopo essere stato informato con le modalità semplificate di cui all'articolo 13, comma 3" (art. 122, comma 1, del Codice). Il presente sito non utilizza cookie di profilazione. Cookie di "terze parti" Visitando il presente sito web si potrebbero ricevere cookie da siti gestiti da altre organizzazioni ("terze parti"). Un esempio è rappresentato dalla presenza dei "social plugin" per Facebook, Twitter, Google+ o LinkedIn, oppure sistemi di visualizzazione di contenuti multimediali embedded (integrati) come ad esempio Youtube, Flikr. Si tratta di parti generate direttamente dai suddetti siti ed integrati nella pagina web del sito ospitante visitato. La presenza di questi plugin comporta la trasmissione di cookie da e verso tutti i siti gestiti da terze parti. La gestione delle informazioni raccolte da "terze parti" è disciplinata dalle relative informative cui si prega di fare riferimento. Per garantire una maggiore trasparenza e comodità, si riportano qui di seguito gli indirizzi web delle diverse informative e delle modalità per la gestione dei cookie. Facebook informativa: https://www.facebook.com/help/cookies/ Facebook (configurazione): accedere al proprio account. Sezione privacy. Twitter informative: https://support.twitter.com/articles/20170514 Twitter (configurazione): https://twitter.com/settings/security Linkedin informativa: https://www.linkedin.com/legal/cookie-policy Linkedin (configurazione): https://www.linkedin.com/settings/ Youtube\Google+ informativa: http://www.google.it/intl/it/policies/technologies/cookies/ Youtube\Google+ (configurazione): http://www.google.it/intl/it/policies/technologies/managing/ Pinterest informativa\configurazione https://about.pinterest.com/it/privacy-policy Flikr\Yahoo informativa http://info.yahoo.com/privacy/it/yahoo/cookies/details.html Flikr\Yahoo (configurazione) http://info.yahoo.com/privacy/it/yahoo/opt_out/targeting/details.html Cookie analytics WebTrends Al solo fine di monitorare e migliorare le prestazioni del sito ci si avvale di un prodotto di mercato di analisi statistica per la rilevazione degli accessi al sito. Esso può ricorrere all'utilizzo di cookies, permanenti e non, allo scopo di raccogliere informazioni statistiche e sui "visitatori unici" del sito. I cookies, definiti come "Unique Visitor Cookies", contengono un codice alfanumerico che identifica i computer di navigazione, senza tuttavia alcuna raccolta di dati personali. Google Analytics Il sito include anche componenti trasmesse da Google Analytics, un servizio di analisi del traffico web fornito da Google, Inc. ("Google"). Tali cookie sono usati al solo fine di monitorare e migliorare le prestazioni del sito. Per ulteriori informazioni, si rinvia al link di seguito indicato: https://www.google.it/policies/privacy/partners/ L'utente può disabilitare in modo selettivo l'azione di Google Analytics installando sul proprio browser la componente di opt-out fornito da Google. Per disabilitare l'azione di Google Analytics, si rinvia al link di seguito indicato: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout Durata dei cookie: Alcuni cookie (cookie di sessione) restano attivi solo fino alla chiusura del browser o all'esecuzione dell'eventuale comando di logout. Altri cookie "sopravvivono" alla chiusura del browser e sono disponibili anche in successive visite dell'utente. Questi cookie sono detti persistenti e la loro durata è fissata dal server al momento della loro creazione. In alcuni casi è fissata una scadenza, in altri casi la durata è illimitata. Gestione dei cookie: L'utente può decidere se accettare o meno i cookie utilizzando le impostazioni del proprio browser. Attenzione: con la disabilitazione totale o parziale dei cookie tecnici potrebbe compromettere l'utilizzo ottimale del sito. La disabilitazione dei cookie "terze parti" non pregiudica in alcun modo la navigabilità. L'impostazione può essere definita in modo specifico per i diversi siti e applicazioni web. Inoltre i browser consentono di definire impostazioni diverse per i cookie "proprietari" e per quelli di "terze parti". A titolo di esempio, in Firefox, attraverso il menu Strumenti->Opzioni->Privacy, è possibile accedere ad un pannello di controllo dove è possibile definire se accettare o meno i diversi tipi di cookie e procedere alla loro rimozione. In internet è facilmente reperibile la documentazione su come impostare le regole di gestione dei cookies per il proprio browser, a titolo di esempio si riportano alcuni indirizzi relativi ai principali browser: Chrome: https://support.google.com/chrome/answer/95647?hl=it Firefox: https://support.mozilla.org/it/kb/Gestione%20dei%20cookie Internet Explorer: http://windows.microsoft.com/it-it/windows7/how-to-manage-cookies-in-internet-explorer-9 Opera: http://help.opera.com/Windows/10.00/it/cookies.html Safari: http://support.apple.com/kb/HT1677?viewlocale=it_IT 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

Immobiliare San Secondo: vendita e affitto di appartamenti, ville, casali e attività commerciali ad Asti e provincia. Servizi immobiliari. Entra in Immobiliare San Secondo Servizi e promozione immobilire Vendita Scopri le nostre proposte residenziali in vendita. Real Estate Contract with Pen and Calculator Scopri i nostri servizi Entra in Immobiliare San Secondo Servizi e promozione immobilire 1/9 Raccontaci la tua casa ideale Sei pronto a trovare l'immobile perfetto senza lo stress della ricerca? Il primo passo è semplice: condividi con me i dettagli della tua casa ideale. Compila il modulo qui sotto (o prenota una call) per darmi un'idea chiara di ciò che cerchi. Non preoccuparti di essere troppo specifico, ogni dettaglio è utile! Cosa ti chiederemo e di cosa parleremo Tipologia di Immobile: Appartamento, villa, attico, rustico, terreno, ufficio, negozio, ecc. Localizzazione Preferita: Città, quartiere, zona specifica. Sei flessibile sulla zona? Caratteristiche Essenziali: Numero di camere, bagni, presenza di balconi/terrazzi, giardino, garage, ascensore, ecc. Budget: Qual è la fascia di prezzo in cui stai cercando? Tempistiche: Hai un'urgenza particolare o puoi attendere l'opportunità giusta? Desideri Extra: Piscina, vista panoramica, vicinanza a servizi, particolari finiture, efficienza energetica, ecc. Ogni informazione che mi fornirai sarà fondamentale per avviare una ricerca mirata ed efficace, garantendoti di ricevere proposte che rispecchiano davvero i tuoi desideri. Raccontaci Nome Cognome Telefono Email Seleziona un servizio Scegli un'opzione Scegli una tipologia. Scegli un'opzione. Scegli la zona Scegli un'opzione. Scegli le caratteristiche di base per te Cucina abitabile Soggiorno living 1 camera 2 camere 3 camere 4 camere o più 1 bagno 2 bagni Mansarda Box auto Scegli una fascia di prezzo Scegli un'opzione. Condividi con noi maggiori dettagli Invia Grazie per la richiesta. Ti risponderemo il più presto possibile. Torna alle proposte in vendita 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

A pochi chilometri da Asti: ampia villa bifamiliare in ottime condizioni con giardino. Ideale per chi cerca spazio e comodità. Facciata Facciata principale della villa Vialetto Vialetto di accesso alla proprietà Cortile Comodo e grande cortile Facciata Facciata principale della villa 1/41 Villafranca - Reg. Case Bruciate, 34 Descrizione Dettagli Media Nelle vicinanze Come arrivare Villa bifamiliare con giardino e terreno Proponiamo in vendita villa bifamiliare con ingressi indipendenti, circondata su tre lati da un grazioso giardino e dotata di una comoda corsia/rampa d'accesso che conduce sia al giardino che al box auto. Sul retro della proprietà si estende un'ampia striscia di terreno, ideale per creare un ulteriore giardino, un orto, o persino installare una piscina privata. Piano Terra: l'unità immobiliare al piano terra, recentemente ristrutturata e subito abitabile, si compone di un accogliente ingresso living su un salone doppio, un pratico cucinotto, una spaziosa camera da letto e un bagno. L'assenza di barriere architettoniche la rende perfetta per chi ha esigenze di accessibilità. Piano Primo: l'abitazione al piano primo, accessibile tramite una comoda scala esterna, offre un ampio ingresso, due camere da letto di generose dimensioni, un soggiorno con cucinino e un grande bagno. Completa la proprietà un ampio balcone affacciato sul giardino e un terrazzo sul lato dell'ingresso. Anche questo appartamento è potenzialmente abitabile da subito. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere vicina ai propri genitori, offrendo loro l'indipendenza dell'appartamento al piano terra, caratterizzato da ampi spazi e totale assenza di barriere architettoniche. 195.000 2 balconi Sp. cond.: 225 mq Box Auto: 1 Risc. aut.. 2 cucine Giardino Sez. urb.: -- Salone doppio Clima: no Cat. catast.: --- 5 camere Ascensore: no Ren. cat.: ------ 2 bagni In corso Cons.: ------ Stazione 1,2 km Ospedale 12 km Stazione bus 1,2 km Farmacia 12 km Fermata bus 1,2 km Supermercato 1 km Elementari 1,2 km Negozi 1 km Superiori 12 km Ricarica auto 1 km Università 12 km Benzina 1 km 1/5 Per maggiori informazioni su questo immobile Mail Inviaci una mail Invia mail Telefono Telefonaci 347 48 50 574 Uffici I nostri uffici Fissa un'appuntamento I nostri servizi per questo immobile Locazione Maggiori info Ristrutturazioni Maggiori info Luce & Gas Maggiori info Assicurazione Maggiori info Mutui Maggiori info 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

La nostra pagina dedicata accessibilità del nostro sito Dichiarazione di accessibilità Accessibilità Immobiliare San Secondo si impegna a fornire un sito web accessibile al più ampio pubblico possibile, indipendentemente dalle circostanze e dalle capacità. Vogliamo aderire il più possibile alle Linee guida per l'accessibilità dei contenuti web (WCAG 2.0, livello AA), pubblicate dal World Wide Web Consortium (W3C). Queste linee guida spiegano come rendere i contenuti web più accessibili alle persone con disabilità. Il rispetto di queste linee guida contribuirà a rendere il web più intuitivo per tutti. Immobiliare San Secondo si impegna a rispettare le linee guida e gli standard per l'accessibilità, tuttavia, non è sempre possibile farlo in tutte le aree del nostro sito web e stiamo lavorando per raggiungere questo obiettivo. A causa della natura dinamica di un sito web, potrebbero verificarsi occasionalmente problemi minori, durante gli aggiornamenti periodici del sito. Siamo costantemente alla ricerca di soluzioni che portino tutte le aree del nostro sito allo stesso livello di accessibilità generale al web. Se hai commenti e / o suggerimenti su come migliorare l'accessibilità del nostro sito, non esitare a contattarci via email all’indirizzo info@immobiliaresansecondo.it . Il tuo feedback ci aiuterà a migliorare il nostro sito. 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

L'immobile che stai cercando è in fase di trattariva! Non dimenticare di iscriverti alla newsletter per ricevere gli aggiornamenti, perché presto sarà online.  Immobile locato Locazione Immobile locato L'immobile da lei richiesto è al momento già stato locato. Lascia il tuo indirizzo mail, verrai contattato se l'immobile tornerà disponibile o se avremo da proporre soluzioni simili a quella che sta cercando. Nome Cognome Email Prefisso Telefono Seleziona un servizio Scegli un'opzione Condividi con noi maggiori dettagli Invia Torna alle proposte in vendita Grazie per la richiesta. Ti risponderemo il più presto possibile. 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

I nostri servizi riservati alle locazioni residenziali e commerciali 1/5 Servizi per la locazione I nostri servizi per l'affitto di case, ville, appartamenti, uffici e negozi. Registrazione Maggiori informazioni Registrazione contratto tradizionale Con questo servizio potrai registrare il tuo contratto di locazione in regime ordinario. Cosa serve? dovrai solamente fornire, entro 30 giorni dalla sottoscrizione, copia del contratto scansionato e copia dei codici fiscali dei contraenti, al calcolo delle imposte ci penseremo noi fornendoci l’IBAN dove verranno addebitate le imposte. Una volta registrato il contratto invieremo le ricevute alla tua mail. Se lo vorrai, ogni anno, in prossimità della scadenza provvederemo alla prevista comunicazione annuale per annualità successiva. Registrazione Registrazione contratto cedolare Con la registrazione cedolare potrai registrare i contratti con cedolare secca dove non è previsto l’aumento ISTAT del canone. Cosa serve? dovrai solamente fornire, entro 30 giorni dalla sottoscrizione, copia del contratto scansionato e copia dei codici fiscali dei contraenti. Una volta registrato il contratto invieremo le ricevute alla tua mail. Con l'opzione cedolare secca l'imposta di registro e bollo non è dovuta. Maggiori informazioni Registrazione Registrazione annualità sucessiva Con questo adempimento potrai pagare le varie annualità dei tuoi contratti in regime ordinario. Cosa serve? Copia della ricevuta di registrazione del contratto di locazione se registrato in telematico oppure copia del contratto se registrato direttamente all’Agenzia delle Entrate ed IBAN per l’addebito dell’imposta. Invieremo le ricevute alla tua mail. Maggiori informazioni Cessione Subentro Maggiori informazioni Cessione/subentro contratto locazione La cessione/subentro è un adempimento successivo e viene utilizzata nel momento in cui cambia un locatore (compravendita/eredità/donazione) oppure il conduttore in un contratto di locazione. Cosa serve? Copia della ricevuta di registrazione del contratto di locazione se registrato in telematico oppure copia del contratto se registrato direttamente all’Agenzia delle Entrate, copia del codice fiscale del cessionario o Visura Camerale in caso di società e IBAN per l’addebito dell’imposta se dovute, troverai la ricevuta nella tua area riservata. Proroga Maggiori informazioni Proroga contratto locazione tradizionale La proroga tradizionale è un adempimento successivo. Quando è necessario comunicare la proroga? Alla prima scadenza contrattuale (esempio contratto 4 + 4 allo scadere del 4 anno) Cosa serve? Copia della ricevuta di registrazione del contratto di locazione se registrato in telematico oppure copia del contratto se registrato direttamente all’Agenzia delle Entrate ed IBAN per l’addebito dell’imposta, troverai la ricevuta nella tua area riservata, non servirà più compilare l’F24. Vi ricordiamo che il rinnovo bisogna sempre comunicarlo all’Agenzia delle Entrate anche se è previsto il «rinnovo automatico». Proroga Maggiori informazioni Proroga contratto locazione cedolare La proroga cedolare è un adempimento successivo. Quando è necessario comunicare la proroga? Alla prima scadenza contrattuale (esempio contratto 4 + 4 allo scadere del 4 anno) Cosa serve? Copia della ricevuta di registrazione del contratto di locazione se registrato in telematico oppure copia del contratto se registrato direttamente all’Agenzia delle Entrate. In questo caso l’imposta di registro non è dovuta. Vi ricordiamo che il rinnovo bisogna sempre comunicarlo all’Agenzia delle Entrate anche se è previsto il «rinnovo automatico». Risoluzione Maggiori informazioni Risoluzione anticipata contratto tradizionale La risoluzione tradizionale è un adempimento successivo che deve essere comunicato nel momento in cui le 2 parti concordano la chiusura anticipata del contratto rispetto la scadenza naturale. Cosa serve per chiudere il contratto? Copia della ricevuta di registrazione del contratto dil ocazione se registrato in telematico oppure copia del contratto se registrato direttamente all’Agenzia delle Entrate ed IBAN per l’addebito dell’imposta euro 67,00 (l’imposta in questo caso è sempre euro 67,oo), troverai la ricevuta nella tua area riservata, non servirà più compilare l’F24. Risoluzione Maggiori informazioni Risoluzione anticipata contratto cedolare La risoluzione cedolare è un adempimento successivo che deve essere comunicato nel momento in cui le 2 parti concordano la chiusura anticipata del contratto rispetto la scadenza naturale. Cosa serve per chiudere il contratto? Copia della ricevuta di registrazione del contratto di locazione se registrato in telematico oppure copia del contratto se registrato direttamente all’Agenzia delle Entrate. In questo caso non sono dovute imposte. 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

Asti zona residenziale: ampia villa in fase di ultimazione con materiali e finiture di pregio. Possibili personalizzazioni. 1/10 Asti - Via dell'Arazzeria Descrizione Dettagli Media Nelle vicinanze Come arrivare Villa unica in fase di realizzazione In una tranquilla zona residenziale, strategicamente posizionata per la sua comodità ai servizi essenziali e alle principali arterie stradali, vi presentiamo un'opportunità imperdibile: una villa singola in fase di realizzazione, pensata per chi desidera una casa su misura, realizzata con standard qualitativi elevati. L'abitazione si sviluppa con intelligenza su un unico piano principale, garantendo praticità e accessibilità, a cui si aggiungono un versatile piano interrato e un'accogliente mansarda, offrendo spazi extra da personalizzare in base alle vostre necessità e passioni. Immaginate la libertà di creare una taverna accogliente, una palestra privata o uno studio luminoso nella mansarda! La cura nei dettagli costruttivi è evidente nella scelta dei materiali di pregio, selezionati per durare nel tempo e offrire un elevato comfort abitativo. Il giardino che abbraccia la proprietà su tutti e quattro i lati rappresenta un vero e proprio valore aggiunto, uno spazio verde privato dove potrete rilassarvi, organizzare momenti conviviali o semplicemente godervi la bellezza della natura circostante. Tratt. riservata 2 balconi Sp. cond.: - 120 mq Garage Risc. aut.. Cucina a vista Giardino Sez. urb.: - Soggiorno living Clima: si Cat. catast.: - 2 camere Ascensore: no Ren. cat.: - 1 bagno In corso Cons.: - Stazione 500 mt Ospedale 2,5 km Stazione bus 500 mt Farmacia 300 mt Fermata bus 100 mt Supermercato 500 mt Elementari 800 mt Negozi 50 mt Superiori 1 km Ricarica auto 200 mt Università 1,5 km Benzina 200 mt 1/2 Per maggiori informazioni su questo immobile Mail Inviaci una mail Invia mail Telefono Telefonaci 347 48 50 574 Uffici I nostri uffici Fissa un'appuntamento I nostri servizi per questo immobile Locazione Maggiori info Ristrutturazioni Maggiori info Luce & Gas Maggiori info Assicurazione Maggiori info Mutui Maggiori info 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

I diversi tipi di contratti di locazione a disposizione delProprietario 1/5 Contratti di locazione Contratti Tipologia contratti di locazione Contratto di affitto a canone libero Contratto di affitto a canone concordato Contratto di affitto convenzionato Contratto di affitto transitorio Contratto di affitto a studenti universitari Contratto di affitto a canone libero Il canone previsto per questo tipo di contratto è determinato liberamente dalle parti. È uno dei contratti di affitto più utilizzati ed è conosciuto anche come contratto quattro + quattro. La legge ha stabilito una durata di quattro anni, prorogabili per altri quattro, salvo che intervenga disdetta. Al di là dei limiti previsti per la durata, puoi decidere liberamente diversi elementi accessori del contratto, come, ad esempio, l'adeguamento Istat del canone. Contratto di affitto a canone concordato Se decidi di adottare questo tipo di contratto, avrai una serie di aspetti da considerare. In base a quelli che sono gli accordi territoriali, sono stabilite le fasce di oscillazione del canone di locazione .All’interno di queste fasce è possibile concordare, tra le parti, il canone per il contratto, tenendo conto di fattori come le caratteristiche dell’edificio (stato manutentivo dell’intero stabile) oppure dell’unità o porzione di unità immobiliare, e quindi della tipologia e stato manutentivo dell’alloggio, del suo stato, della eventuale presenza di posto auto, box o cantina (le pertinenze), di spazi comuni (cortili, aree a verde, impianti sportivi interni, ecc.) e della dotazione di servizi tecnici come ascensore, tipologia del riscaldamento, prestazione energetica e condizionamento d'aria. Se non opti per la cedolare secca che prevede per questo tipo di contratto un’aliquota agevolata del 10% (in caso di canone libero è del 21%), dovrai tenere conto dell’aggiornamento del canone in misura contrattata (non superiore al 75% della variazione Istat), se previsto dagli accordi territoriali. Il contratto di affitto a canone concordato a sua volta può essere: contratto convenzionato; contratto transitorio; contratto a studenti; Contratto convenzionato; La legge n. 431 del 9 dicembre 1998 che disciplina questo contratto, definito anche contratto tre + due, prevede una durata minima di tre anni, con rinnovo automatico biennale alla scadenza, nel caso in cui le parti non si accordano sul rinnovo triennale e sempre che non venga fatta una disdetta. Questo contratto ha una durata variabile e senza dubbio più breve rispetto a quella dei contratti quattro + quattro. L'aspetto positivo da valutare è la possibilità di un canone calmierato, che viene di solito fissato da una tabella concordata nei diversi Comuni, tra le organizzazioni dei proprietari e le organizzazioni degli inquilini.Avrai un ulteriore vantaggio, dal punto di vista fiscale, cioè quello di essere gravato da minori imposte e, in alcuni casi, di poter usufruire anche di agevolazioni fiscali. contratto transitorio; Largamente utilizzato e diffuso è anche il contratto transitorio, cioè quello che ha una durata inferiore ai quattro anni ed è stipulabile alle condizioni previste dal Decreto Ministeriale del 16 gennaio 2017. È possibile estendere la sua durata sino a 18 mesi, ma essa deve però essere giustificata da particolari esigenze, documentate in contratto con una specifica dichiarazione, riconducibili sia a chi va in affitto (conduttore) che a chi affitta (locatore), come ad esempio: mobilità dovuta alla tua professione; esigenze di studio; apprendistato; formazione professionale; ricerca di soluzioni occupazionali. Anche questo tipo di contratto può essere redatto solo se utilizzi il tipo di contratto in Allegato al Decreto Ministeriale. contratto a studenti Se sei uno studente universitario hai anche la possibilità di usufruire di questo tipo di contratto che ha una durata limitata nel tempo e può estendersi per un arco temporale che va dai sei mesi ai tre anni, rinnovabili alla prima scadenza. Il rinnovo è automatico e ha una durata pari a quella originaria, salvo disdetta del conduttore che deve essere comunicata almeno 1 mese prima e in alcuni Comuni anche 3 mesi prima. È possibile recedere dal contratto di affitto solo se intendi risolvere il contratto prima della sua naturale scadenza e in presenza di determinate condizioni Puoi usufruire di questo tipo di contratto se hai nella stessa città in cui vivi la sede dell’università, o dei corsi universitari distaccati e di specializzazione, o di istituti di istruzione superiore oppure se abiti nei comuni limitrofi oppure se sei iscritto a un corso di laurea o di formazione post laurea (come master, dottorati, specializzazioni o perfezionamenti) in Comuni diversi da quello di residenza. Questo contratto di affitto può essere sottoscritto o dal singolo studente o da gruppi di studenti universitari o dalle aziende per il diritto allo studio. Anche in questo caso devono essere tassativamente utilizzate le formule contrattuali allegate al Decreto Ministeriale. Sono previsti vincoli sia per il canone sia per le norme accessorie. Tra le novità del Decreto nuovi modelli di contratto di affitto a canone concordato Nuovi modelli per i contratti di affitto transitori, ad uso abitativo a canone concordato e per studenti universitari sono stati previsti dal Decreto del 16 gennaio 2017 che è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 62 del 15 marzo 2017. Nel decreto sono stati definiti i nuovi criteri generali per la realizzazione degli accordi da definire in sede locale per la stipula di questi contratti. La registrazione dei contratti di affitto Tieni presente che questi contratti di affitto sono soggetti a registrazione. È obbligatorio, fatta eccezione per i contratti che hanno una durata inferiore a 30 giorni durante l'intero anno, registrare il contratto di affitto entro 30 giorni dalla data di decorrenza del contratto stesso. Nel caso in cui questa operazione non venga fatta, il contratto, per quanto sia in regola per tutti gli altri aspetti, risulterà nullo. Attestato di Prestazione Energetica (APE) È necessario inserire all’interno del contratto una clausola con la quale chi è in affitto (il conduttore) dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione sull’attestazione della prestazione energetica degli edifici (Ape), comprensiva dell’attestato stesso. Inoltre, una copia dell’attestato deve essere allegata al contratto, tranne che nei casi di locazione di singole unità immobiliari. Non dimenticarti che qualunque contratto di affitto deve essere comunicato tramite il nuovo modello RLI (“Richiesta di registrazione ed adempimenti successivi – contratti di locazione e affitto immobili”). Il modello RLI deve quindi essere trasmesso all’Agenzia delle Entrate. Ecco i casi in cui si utilizza: la registrazione del contratto di affitto; la cessione del contratto di affitto; il subentro del contratto di affitto; la risoluzione del contratto di affitto; 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

Monolocale arredato in vendita Asti semicentro. Ottime condizioni, ideale investimento. 1/19 Asti - C.so Alessandria 109 Descrizione Dettagli Media Nelle vicinanze Come arrivare Monolocale ristrutturato e arredato a nuovo In zona semicentrale, servitissima, a due passi dall'università, in piccola palazzina di soli tre piani, con bella facciata in mattoni rossi, proponiamo in vendita monolocale di circa 40 metri quadrati, completamente ristrutturato in ogni sua parte, con grande soppalco per letto matrimoniale ideale per sfruttare al meglio gli spazi. Disimpegno, bagno completano la dotazione del monolocale dotato di riscaldamento autonomo. Attualmente locato. Ottimo investimento. 47.000 1 balconi Sp. cond.: 35€/M 40 metri quadrati Box Auto: no Sp. Risc.: Aut. Ang. cottura Giardino: no Sez. urb.: AT Divano letto Clima: no Cat. catast.: A/4 Letto soppalcato Ascensore: no Ren. cat.: 56,55 Bagno con doccia Ape E127,94KwH/A Cons.: 1,5 vani Stazione 1,3 km Ospedale 2,5 km Stazione bus 1,3 km Farmacia 50 mt Fermata bus 50 mt Supermercato 50 mt Elementari 300 mt Negozi 10 mt Superiori 1 km Ricarica auto 500 mt Università 500 mt Benzina 200 mt 1/3 Per maggiori informazioni su questo immobile Mail Inviaci una mail Invia mail Telefono Telefonaci 347 48 50 574 Uffici I nostri uffici Fissa un'appuntamento I nostri servizi per questo immobile Locazione Maggiori info Ristrutturazioni Maggiori info Luce & Gas Maggiori info Assicurazione Maggiori info Mutui Maggiori info 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

Asti semicentro: ampio appartamento in ottime condizioni con mansarda e servizi vicini. Ideale per chi cerca spazio e comodità. Facciata Facciata principale della palazzina Facciata Facciata principale della palazzina Cantina Spaziosa cantina Facciata Facciata principale della palazzina 1/30 Asti - Via Ecclesia, 7/C Descrizione Dettagli Media Nelle vicinanze Come arrivare Ampio appartamento oltre mansarda Asti, in zona servitissima, comoda al centro e alle principali vie di comunicazione, in palazzina signorile, proponiamo ampio e prestigioso appartamento, situato al quarto piano con ascensore, l'unità immobiliare si sviluppa su una superficie di 118 mq., oltre i due ampi balconi che completano l'appartamento. La sua composizione è la seguente: ingresso living su ampio salone, cucina abitabile a vista, disimpegno, 2 camere, comodo bagno, 2 ampi balconi oltre cantina al piano terra. Al piano quinto raggiungibile tramite comode scale di accesso, troviamo un ampio mansarda con balcone attualmente allo stato grezzo, con predisposizione impianti. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, portoncino di ingresso blindato, infissi in legno con vetro triplo. Volendo, a parte, è possibile l'acquisto di due comodi box auto singoli posti al piano terra. 240.000 2 balconi Sp. cond.: 80 €/M 120 mq Box Auto: 1 Risc. aut.. Cucina a vista Giardino: cond. Sez. urb.: AT Soggiorno living Clima: si Cat. catast.: A/2 2 camere Ascensore: si Ren. cat.: 511,29 1 bagno B-82,76 kWh/m²a Cons.: 5 vani Stazione 500 mt Ospedale 2,5 km Stazione bus 500 mt Farmacia 300 mt Fermata bus 100 mt Supermercato 500 mt Elementari 800 mt Negozi 50 mt Superiori 1 km Ricarica auto 200 mt Università 1,5 km Benzina 200 mt 1/4 Per maggiori informazioni su questo immobile Mail Inviaci una mail Invia mail Telefono Telefonaci 347 48 50 574 Uffici I nostri uffici Fissa un'appuntamento I nostri servizi per questo immobile Locazione Maggiori info Ristrutturazioni Maggiori info Luce & Gas Maggiori info Assicurazione Maggiori info Mutui Maggiori info 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com