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A soli 100 mt. da Via Tripoli proponiamo in vendita spazioso bilocale in perfette condizioni interne. Ottimo immobile da rettido. Facciata Facciata della palazzina Facciata Vista dal balcone interno cortile Vista balcone Vista balcone Via Tirreno Facciata Facciata della palazzina 1/25 Torino - Via Tirreno 143/7 Descrizione Dettagli Media Nelle vicinanze Come arrivare A 100 metri da Via Tripoli Al quinto piano servito da ascensore proponiamo in vendita ampio appartamento in perfette condizioni interne composto da ingresso, tinello con cucinino, camera, bagno, due ripostigli, due grandi balconi. Riscaldamento condominiale con termovalvole. Spese condominiali contenute (€ 40/mese). Attualmente locato a € 520/mese. Compresi elettrodomestici frigorifero, cucina con forno e lavatrice. Volendo arredi. ideale immobile da reddito. 137.000 2 balconi Sp. cond.: 40 euro/m 60 metri quadrati Garage: no Risc. centraliz. Cucinino Giardino: no Sez. urb.: TO Soggiorno Clima: no Cat. catast.: A/3 1 camera Ascensore: si Ren. cat.: 641,70 1 bagno Ape:CE 141,96 Kmw Cons.: 2,5vani Stazione treni 2,8 km Ospedale 2,5 km Stazione bus 2,8 km Farmacia 100 mt Fermata bus 100 mt Supermercato 200 mt Elementari 200 mt Negozi 10 mt Superiori 500 mt Ricarica auto 50 mt Università 2 km Benzina 100 mt 1/3 Per maggiori informazioni su questo immobile Mail Inviaci una mail Invia mail Telefono Telefonaci 347 48 50 574 Uffici I nostri uffici Fissa un'appuntamento I nostri servizi per questo immobile Locazione Maggiori info Ristrutturazioni Maggiori info Luce & Gas Maggiori info Assicurazione Maggiori info Mutui Maggiori info 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

Scopri dove trovarci: Immobiliare San Secondo, la tua agenzia di riferimento per Asti provincia e Torino provincia. Visita le nostre sedi. Entra in Immobiliare San Secondo Servizi e promozione immobilire Vendita Scopri le nostre proposte residenziali in vendita. Scopri di più sui nostri servizi Entra in Immobiliare San Secondo Servizi e promozione immobilire 1/10 I nostri uffici I nostri uffici Via San Secondo, 28 Asti Clicca per aprire la mappa 1/7 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

La Wiki di Immobiliare San Secondo per i termini tecnici Entra in Immobiliare San Secondo Servizi e promozione immobilire Vendita Scopri le nostre proposte residenziali in vendita. Scopri di più sui nostri servizi Entra in Immobiliare San Secondo Servizi e promozione immobilire 1/10 A.p.E. A.p.E. Maggiori informazioni Locazione Contratto di locazione Maggiori informazioni 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

L'immobile che stai cercando è in fase di trattariva! Non dimenticare di iscriverti alla newsletter per ricevere gli aggiornamenti, perché presto sarà online.  Immobile sospeso In trattativa Immobile in fase di trattativa L'immobile da lei richiesto è al momento sospeso dalla vendita in quanto vi è una proposta da parte di Clienti. Lascia il tuo indirizzo mail, verrai contattato se l'immobile tornerà disponibile o se avremo da proporre soluzioni simili a quella che sta cercando. Torna alla Home Nome Cognome Email Prefisso Telefono Seleziona un servizio Scegli un'opzione Condividi con noi maggiori dettagli Invia Torna alle proposte in vendita Grazie per la richiesta. Ti risponderemo il più presto possibile. 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

Collaboriamo alla ricerca del tuo immobilie, mettendo a tua disposizione tutta la nostra esperienza e professionalita, conoscenza del settore utilizzano moderni e performanti mezzi pubblicitari Tour della casa Tour della casa House Hunt Tour della casa 1/6 Affidati all'esperienza di Immobiliare San Secondo per trovare la tua casa ideale Trovare la casa giusta o vendere la propria proprietà può sembrare un percorso complesso. Immobiliare San Secondo è qui per semplificare ogni passo, offrendoti competenza, professionalità e un servizio personalizzato. Esperienza Esperienza e conoscenza del mercato locale Con anni di esperienza nel settore immobiliare di Asti e provincia, Immobiliare San Secondo vanta una profonda conoscenza del mercato locale, delle sue dinamiche e delle migliori opportunità. Siamo costantemente aggiornati sulle tendenze del mercato immobiliare, garantendoti valutazioni accurate e strategie di vendita efficaci. Portafoglio Ampio portafoglio di immobili a tua disposizione Disponiamo di un vasto e diversificato portafoglio di immobili, accuratamente selezionati per soddisfare ogni tipo di esigenza e budget. Che tu stia cercando un appartamento, una villa, un rustico o un immobile commerciale, Immobiliare San Secondo ha la soluzione giusta per te. Personalizzazione Servizi personalizzati su misura Comprendiamo che ogni cliente è unico. Per questo, offriamo servizi personalizzati, adattando le nostre strategie alle tue specifiche necessità e obiettivi. Dalla valutazione gratuita dell'immobile alla ricerca mirata di acquirenti o della casa ideale, ti accompagniamo con soluzioni su misura. Assistenza Supporto completo in ogni fase Ti offriamo un supporto completo in tutte le fasi della compravendita o della locazione, dalla gestione della documentazione alle pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è rendere il processo immobiliare il più semplice e sereno possibile per te. Trasparenza Trasparenza e affidabilità La trasparenza e l'affidabilità sono i pilastri del nostro lavoro. Ci impegniamo a fornirti informazioni chiare e precise, costruendo un rapporto di fiducia duraturo. Con Immobiliare San Secondo, puoi contare su un partner onesto e professionale che tutela i tuoi interessi. Comunicazione Marketing chiaro ed efficace Investiamo in strumenti di marketing innovativi per promuovere al meglio i tuoi immobili, garantendo la massima visibilità online e offline. Utilizziamo strategie di comunicazione mirate per raggiungere il giusto target di acquirenti o inquilini. Richiesta informazioni Inviaci una mail Ti invitiamo a contattarci via email per richiedere maggiori informazioni. Ci impegniamo a ricontattare i nostri clienti nel più breve tempo possibile per soddisfare le loro esigenze. Siamo a tua disposizione per offrirti la nostra assistenza. Invia richiesta via mail 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

Collaboriamo alla locazione del tuo immobilie, mettendo a tua disposizione tutta la nostra esperienza e professionalita, conoscenza del settore utilizzano moderni e performanti mezzi pubblicitari Tour della casa Tour della casa House Hunt Tour della casa 1/6 Affida la gestione delle locazioni a Immobiliare San Secondo Dalla ricerca dell'inquilino alla gestione completa del contratto e dei sui adempimenti nel tempo: Scopri i vantaggi di affidarti a Immobiliare San Secondo Ricerca Ricerca e selezione di inquilini affidabili Utilizziamo rigorosi processi di selezione per trovare inquilini solvibili e referenziati, riducendo al minimo il rischio di morosità e danni alla proprietà. Verifichiamo la loro situazione finanziaria e le referenze pregresse. Contratto Redazione e registrazione del contratto di locazione Ci occupiamo della redazione di contratti di locazione chiari e conformi alle normative vigenti, tutelando i tuoi interessi e quelli dell'inquilino. Effettuiamo anche la registrazione del contratto presso gli uffici competenti. Gestione Gestione aspetti amministrativi Ci occupiamo di tutte le pratiche amministrative relative alla locazione, come la riscossione dei canoni, la gestione dei depositi cauzionali, il pagamento delle utenze (se concordato) e la comunicazione con l'inquilino. Manutenzioni Gestione delle manutenzioni e riparazioni Coordiniamo gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria necessari per mantenere l'immobile in perfette condizioni, avvalendoci di una rete di professionisti affidabili e garantendo interventi tempestivi. Assistenza Assistenza legale e risoluzione di controversie In caso di necessità, forniamo assistenza legale per la risoluzione di eventuali controversie con gli inquilini, tutelando i tuoi diritti e cercando soluzioni amichevoli quando possibile. Rendimento Massimizzazione del rendimento del tuo immobile Grazie alla nostra conoscenza del mercato locale delle locazioni, ti consigliamo sul canone di affitto più adeguato per massimizzare i tuoi guadagni, minimizzando i periodi di sfitto. Dettagli Il nostro servizio di g estioni delle locazioni in dettaglio Il nostro servizio di gestione delle locazioni è pensato per offrirti una tranquillità completa. Ci occupiamo di ogni aspetto, dalla fase iniziale di ricerca dell'inquilino fino alla riconsegna dell'immobile: Valutazione del Canone di Locazione: Analizziamo il mercato per determinare il canone di affitto ottimale per la tua proprietà. Promozione dell'Immobile in Affitto: Pubblichiamo annunci efficaci sui principali portali dedicati e utilizziamo la nostra rete di contatti per trovare rapidamente inquilini interessati. Organizzazione delle Visite: Gestiamo gli appuntamenti e accompagniamo i potenziali inquilini a visitare l'immobile. Selezione degli Inquilini: Verifichiamo attentamente le referenze e la solvibilità dei candidati. Stesura e Registrazione del Contratto: Redigiamo contratti dettagliati e li registriamo come previsto dalla legge. Gestione dei Pagamenti: Ci assicuriamo che i canoni di affitto vengano pagati regolarmente. Gestione della Manutenzione: Coordiniamo gli interventi necessari per la cura dell'immobile. Rapporti con gli Inquilini: Siamo il tuo punto di contatto per tutte le comunicazioni con gli inquilini. Verifica dello Stato dell'Immobile: Effettuiamo sopralluoghi periodici per assicurarci che l'immobile sia mantenuto in buone condizioni. Assistenza in Caso di Risoluzione del Contratto: Ti supportiamo nelle procedure di risoluzione del contratto e nella riconsegna dell'immobile. Richiesta informazioni Inviaci una mail Ti invitiamo a contattarci via email per richiedere maggiori informazioni. Ci impegniamo a ricontattare i nostri clienti nel più breve tempo possibile per soddisfare le loro esigenze. Siamo a tua disposizione per offrirti la nostra assistenza. Invia richiesta via mail 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

Immobiliare San Secondo: vendita e affitto di appartamenti, ville, casali e attività commerciali ad Asti e provincia. Servizi immobiliari. Entra in Immobiliare San Secondo Servizi e promozione immobilire Vendita Scopri le nostre proposte residenziali in vendita. Real Estate Contract with Pen and Calculator Scopri i nostri servizi Entra in Immobiliare San Secondo Servizi e promozione immobilire 1/9 I Vantaggi di Scegliere un Consulente Immobiliare: Perchè la Tua Ricerca Merita un Esperto Acquistare un immobile è una decisione importante. Sebbene la ricerca autonoma possa sembrare la strada più semplice, affidarsi a un Consulente Immobiliare ti garantisce un percorso efficiente, sicuro e ottimizzato. Ecco i vantaggi specifici che otterrai scegliendomi come tuo consulente esclusivo: Alcuni dei vantaggi di affidarsi a un professionista Tempo Massima efficenza e risparmio di tempo Dimentica ore infinite spese online a setacciare portali, a fissare appuntamenti per immobili non pertinenti o a girovagare senza meta. Io mi occupo di tutta la fase di ricerca e pre-selezione. Ti presenterò solo le proprietà che corrispondono esattamente ai tuoi criteri, ottimizzando il tuo tempo prezioso e permettendoti di concentrarti solo sulle visite realmente significative. Opportunità Accesso a Opportunità Esclusive e "Off-Market" Il mercato immobiliare è vasto e spesso non tutto è visibile pubblicamente. Grazie alla mia rete consolidata di contatticon altre agenzie, costruttori, notai e professionisti del settore, posso accedere a opportunità immobiliari che non sono ancora state pubblicizzate o che difficilmente troveresti da solo. Questo include proprietà in vendita "off-market" o anteprime esclusive. Competenza Competenza e Valutazione Professionale Navigare tra aspetti legali, urbanistici, catastali e tecnici può essere complesso. Come Consulente Immobiliare, metto a tua disposizione la mia profonda conoscenza del mercato locale e le mie competenze specifiche. Ti fornirò un'analisi oggettiva e imparziale di ogni proprietà, identificando potenziali criticità o vantaggi nascosti, cosa che difficilmente potresti fare in autonomia senza un background specifico. Negoziazione Negoziazione Vantaggiosa Quando trovi l'immobile giusto, il prezzo e le condizioni d'acquisto sono cruciali. Agendo esclusivamente nel tuo interesse, ti affianco nella negoziazione, utilizzando la mia esperienza per ottenere le migliori condizioni economiche e contrattuali possibili. Questo può tradursi in un risparmio significativo rispetto a una trattativa condotta senza il supporto di un professionista. Sicurezza Sicurezza e Tranquillità in Ogni Fase L'acquisto di un immobile comporta numerose verifiche e adempimenti burocratici. Dal controllo della documentazione alla gestione delle scadenze, ti garantisco sicurezza e tranquillità dall'inizio alla fine. Eviterai errori costosi e ti assicurerai che ogni passaggio sia gestito con la massima professionalità e nel rispetto delle normative vigenti. Supporto Supporto Personalizzato e Professionale Ti accompagnerò in ogni fase del processo, dalla definizione delle tue esigenze alla negoziazione, fino alla chiusura dell'acquisto. Avrai al tuo fianco un professionista che tutela i tuoi interessi e ti offre consulenza qualificata. Scegliere un Consulente Immobiliare significa avere un alleato esperto e dedicato che trasforma la complessità della ricerca immobiliare in un'esperienza serena e di successo. Raccontaci la tua casa ideale Raccontaci Raccontaci la casa dei tuoi sogni Sei pronto a trovare l'immobile perfetto senza lo stress della ricerca? Il primo passo è semplice: condividi con me i dettagli della tua casa ideale. Compila il modulo qui sotto per darmi un'idea chiara di ciò che cerchi. Non preoccuparti di essere troppo specifico, ogni dettaglio è utile! Raccontaci 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

In zona centralissima prestigiosi spazi commerciali. Possibilità ufficio, vendita Facciata Facciata della palazzina Reception Ampia zona reception Bagno Ampio e comodo bagno Facciata Facciata della palazzina 1/9 Asti - C.so Dante Descrizione Dettagli Media Nelle vicinanze Come arrivare Prestigiosi locali uso ufficio Affittiamo prestigiosi uffici nel cuore della città, all'interno di un elegante stabile. Con una superficie di oltre 120 mq, l'immobile si trova al primo piano e presenta un accogliente disimpegno ideale come uso reception che conduce a 3 uffici dirigenziali, luminosi e ampi. Questa soluzione è perfetta per compagnie assicurative o showroom di alta classe. Non perdere l'opportunità di rappresentare al meglio la tua attività in un contesto esclusivo. 1500 / mese 1 Bagno 120 mq Posti auto Open space Predisposizione Archivio Autonomo 3 uffici Ascensore: no Reception Ape in corso Stazione 750 mt Ospedale 2,5 km Stazione bus 750 mt Farmacia 50 mt Fermata bus 10 mt Supermercato 200 mt Elementari 200 mt Negozi 10 mt Superiori 300 km Ricarica auto 50 mt Università 500 km Benzina 500 mt 1/1 Per maggiori informazioni su questo immobile Mail Inviaci una mail Invia mail Telefono Telefonaci 347 48 50 574 Uffici I nostri uffici Fissa un'appuntamento I nostri servizi per questo immobile Locazione Maggiori info Ristrutturazioni Maggiori info Luce & Gas Maggiori info Assicurazione Maggiori info Mutui Maggiori info 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

Immobiliare San Secondo: vendita e affitto di appartamenti, ville, casali e attività commerciali ad Asti e provincia. Servizi immobiliari. Entra in Immobiliare San Secondo Servizi e promozione immobilire Vendita Scopri le nostre proposte residenziali in vendita. Real Estate Contract with Pen and Calculator Scopri i nostri servizi Entra in Immobiliare San Secondo Servizi e promozione immobilire 1/9 I nostri servizi Avvalendoci di esperti conoscitori del settore forniamo accurate consulenze e servizi. Da tutto ciò che riguarda i contratti di locazione al rilascio dell'A.P.E. . Dai servizi catastali alle perizie e consulenze mutui . Rivolgiti a noi con fiducia telefonando al 3474850574 o scrivendoci utilizzando uno dei form dedicati. Locazione Servizi per la locazione Registrazione contratti, annualità successive, risoluzione anticipata, subentro Maggiori informazioni A.p.E A.p.E. I nostri tecnici abilitati provvederanno ad effettuare un sopralluogo e redigere la certificazione Maggiori informazioni Catasto Servizi catastali Visure catastali, misure ipocatastali, planimetria, elaborati planimetrici Maggiori informazioni Assicurazione Assicurazione casa Assicurazione casa, assicurazione locazione, Casa Serena, Locazione Sicura Maggiori informazioni Luce & Gas Luce & Gas Fissa un appuntamento presso i nostri uffici, a tua disposizione consulenti dedicati luce e gas Maggiori informazioni Perizie Perizie e stime Conoscenza approfondita del mercato, comparazione con i listini immobiliari nazionali Maggiori informazioni Consulenza Consulenza mutui Hai trovato casa e necessiti di un mutuo? Rivolgiti a noi per avere tutte le info di cui hai bisogno Maggiori informazioni Fascicolo Fascicolo casa I nostri tecnici abilitati provvederanno ad effettuare un sopralluogo e redigere la certificazione Maggiori informazioni 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

Collaboriamo alla ricerca del tuo immobilie, mettendo a tua disposizione tutta la nostra esperienza e professionalita, conoscenza del settore utilizzano moderni e performanti mezzi pubblicitari Tour della casa Tour della casa House Hunt Tour della casa 1/6 Hai una casa o un appartamento da vendere scopri come il nostro database può fare la differenza Vendere casa può essere un processo impegnativo. Ma cosa succederebbe se ti dicessimo che potremmo avere già il tuo acquirente ideale? Immobiliare San Secondo vanta una vasta rete di clienti qualificati, pronti ad acquistare immobili nella tua zona. Affidati a noi per una vendita rapida e senza stress. Immobile Hai l'immobile giusto per i nostri acquirenti? Grazie al nostro ampio e costantemente aggiornato database di clienti attivamente alla ricerca di una nuova casa, la tua proprietà potrebbe trovare il suo acquirente ideale in tempi brevi e alle migliori condizioni di mercato. Scopri le tipologie di immobili che la nostra clientela sta cercando con maggiore interesse. Portafoglio Un vantaggio esclusivo per la tua vendita Dimentica lunghe attese e incertezze. Il nostro database è composto da acquirenti verificati, con esigenze di ricerca specifiche e pronti a fare offerte concrete. Questo significa per te: Tempi di vendita potenzialmente più brevi: Mettiamo in contatto la tua proprietà con chi sta attivamente cercando qualcosa di simile. Massima visibilità per il tuo immobile: La tua casa sarà presentata direttamente a un pubblico mirato e interessato. Migliori opportunità di ottenere il prezzo desiderato: La concorrenza tra più acquirenti può favorire un'offerta più vantaggiosa. Personalizzazione Rete consolidata In Immobiliare San Secondo, investiamo costantemente nella crescita e nella qualificazione del nostro database di clienti acquirenti. Questo ci permette di avere una chiara comprensione della domanda di mercato e di incrociare efficacemente le esigenze dei nostri acquirenti con le caratteristiche del tuo immobile. Affidandoti a noi, accedi direttamente a questa preziosa risorsa." Assistenza Non solo annunci online Mentre molti si affidano esclusivamente ai portali immobiliari, noi andiamo oltre. Il nostro database di clienti attivi è uno strumento potente che ci consente di creare abbinamenti mirati, spesso ancora prima che un immobile venga pubblicamente messo sul mercato. Questo può tradursi in una vendita più rapida e discreta." Richiesta informazioni Inviaci una mail Ti invitiamo a contattarci via email per richiedere maggiori informazioni. Ci impegniamo a ricontattare i nostri clienti nel più breve tempo possibile per soddisfare le loro esigenze. Siamo a tua disposizione per offrirti la nostra assistenza. Invia richiesta via mail 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

Immobiliare San Secondo: vendita e affitto di appartamenti, ville, casali e attività commerciali ad Asti e provincia. Servizi immobiliari. Entra in Immobiliare San Secondo Servizi e promozione immobilire Vendita Scopri le nostre proposte residenziali in vendita. Scopri di più sui nostri servizi Entra in Immobiliare San Secondo Servizi e promozione immobilire 1/10 La Tua Ricerca Immobiliare Ottimizzata Alcuni dei vantaggi di affidarsi a un professionista Tempo Risparmio di Tempo Prezioso Dimentica ore e ore passate a navigare annunci infiniti o a visitare immobili non pertinenti. Mi occupo della ricerca preliminare, filtrando le inserzioni e presentandoti solo ciò che conta. Opportunità Accesso a Opportunità Esclusive Grazie alla mia rete di contatti e alla conoscenza approfondita del mercato locale, avrai accesso anche a immobili "off-market" o a proposte che non sono ancora state pubblicizzate. Supporto Supporto Personalizzato e Professionale Ti accompagnerò in ogni fase del processo, dalla definizione delle tue esigenze alla negoziazione, fino alla rogito. Avrai al tuo fianco un professionista che tutela i tuoi interessi e ti offre consulenza qualificata. Come funziona Come funziona Come Funziona il Servizio di Ricerca Immobiliare Il collaudato processo è studiato per essere semplice, trasparente ed efficace, garantendoti un percorso sereno verso l'acquisto del tuo immobile ideale. Ecco come ti accompagneremo passo dopo passo. Scopri come funziona Tempo I Vantaggi di Scegliere il consulente immobiliare Scopri tutti i vantaggi di affidarsi ad un consulente esclusivo, che operando un'attenta selezione sul mercato ti presenterà solo le opportunità che realmente corrispondono ai tuoi desideri e necessità. Scopri i vantaggi Raccontaci Descrivi la casa dei tuoi sogni Sei pronto a trovare l'immobile perfetto senza lo stress della ricerca? Il primo passo è semplice: condividi con me i dettagli della tua casa ideale. Compila il modulo qui sotto per darmi un'idea chiara di ciò che cerchi. Non preoccuparti di essere troppo specifico, ogni dettaglio è utile! Compila il form 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

L'Attestato Prestazione Energetica un nostro tecnico qualificato a tua disposizione caldaia di riscaldamento L'installazione pannello solare caldaia a gas caldaia di riscaldamento 1/5 Attestato prestazione energetica ApE Attestato prestazione energetica L' A.P.E. (prima delle modifiche del decreto 63/2013 veniva chiamato A.C.E.) è il documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di una abitazione o di un appartamento, sintetizzando con una scala da A4 a G le prestazioni energetiche degli edifici ed è obbligatorio in caso di vendita o affitto di un immobile. La validità di un APE è, in genere, 10 anni. Per conservarne la validità è necessario provvedere ai periodici controlli degli impianti previsti dalla legge. Quando è obbligatorio redigere la certificazione? Dal 1° luglio 2009 l'APE va obbligatoriamente redatto in caso di compravendita di immobili e dal 1° luglio 2010 in caso di locazione. Dal gennaio 2012 gli annunci immobiliari devono indicare gli indici di prestazione energetica (valore in kWh/mq anno). Inoltre, l'APE è tra i documenti utili ad ottenere il certificato di agibilità di un edificio. L'APE viene redatto da un "soggetto accreditato" chiamato certificatore energetico che ha competenze specifiche in materia di efficienza energetica applicata agli edifici. Come viene realizzato l'APE? Dopo il sopralluogo, avvalendosi di specifici software, il Certificatore effettua un'analisi energetica dell'immobile prendendo in considerazione: le caratteristiche geometriche e di esposizione dell'immobile; le caratteristiche delle murature e degli infissi; la tipologia degli impianti presenti per il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria; eventuali impianti di ventilazione meccanica; eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile, acquisite tutte le informazioni, compila il documento, dopo la presentazione alla Regione di competenza, rilascia l’APE, che dovrà essere conservato dal proprietario. Copia deve essere consegnata all’inquilino alla sottoscrizione del contratto di locazione. Perchè fare il certificato energetico? L'APE è obbligatorio per legge. Le sue principali finalità sono quelle di fornire: strumento per valutare la convenienza economica dell'acquisto e della locazione di un immobile in relazione ai consumi energetici; strumento per consigliare interventi di riqualificazione energetica efficaci. Non si tratta, dunque, di mera pratica burocratica, l’APE comporterà notevoli vantaggi nei prossimi anni. In particolare: incrementare il valore degli immobili caratterizzati da consumi energetici bassi al momento della vendita o dell'affitto; Incentivare la costruzione di edifici ad alto rendimento energetico e ristrutturazioni energetiche consentendo evidenti risparmi dei consumi energetici e sensibili diminuzioni del livello di inquinamento da anidride carbonica C02. 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com