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Collaboriamo alla ricerca del tuo immobilie, mettendo a tua disposizione tutta la nostra esperienza e professionalita, conoscenza del settore utilizzano moderni e performanti mezzi pubblicitari Tour della casa Tour della casa House Hunt Tour della casa 1/6 Affidati all'esperienza di Immobiliare San Secondo per trovare la tua casa ideale Trovare la casa giusta o vendere la propria proprietà può sembrare un percorso complesso. Immobiliare San Secondo è qui per semplificare ogni passo, offrendoti competenza, professionalità e un servizio personalizzato. Esperienza Esperienza e conoscenza del mercato locale Con anni di esperienza nel settore immobiliare di Asti e provincia, Immobiliare San Secondo vanta una profonda conoscenza del mercato locale, delle sue dinamiche e delle migliori opportunità. Siamo costantemente aggiornati sulle tendenze del mercato immobiliare, garantendoti valutazioni accurate e strategie di vendita efficaci. Portafoglio Ampio portafoglio di immobili a tua disposizione Disponiamo di un vasto e diversificato portafoglio di immobili, accuratamente selezionati per soddisfare ogni tipo di esigenza e budget. Che tu stia cercando un appartamento, una villa, un rustico o un immobile commerciale, Immobiliare San Secondo ha la soluzione giusta per te. Personalizzazione Servizi personalizzati su misura Comprendiamo che ogni cliente è unico. Per questo, offriamo servizi personalizzati, adattando le nostre strategie alle tue specifiche necessità e obiettivi. Dalla valutazione gratuita dell'immobile alla ricerca mirata di acquirenti o della casa ideale, ti accompagniamo con soluzioni su misura. Assistenza Supporto completo in ogni fase Ti offriamo un supporto completo in tutte le fasi della compravendita o della locazione, dalla gestione della documentazione alle pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è rendere il processo immobiliare il più semplice e sereno possibile per te. Trasparenza Trasparenza e affidabilità La trasparenza e l'affidabilità sono i pilastri del nostro lavoro. Ci impegniamo a fornirti informazioni chiare e precise, costruendo un rapporto di fiducia duraturo. Con Immobiliare San Secondo, puoi contare su un partner onesto e professionale che tutela i tuoi interessi. Comunicazione Marketing chiaro ed efficace Investiamo in strumenti di marketing innovativi per promuovere al meglio i tuoi immobili, garantendo la massima visibilità online e offline. Utilizziamo strategie di comunicazione mirate per raggiungere il giusto target di acquirenti o inquilini. Richiesta informazioni Inviaci una mail Ti invitiamo a contattarci via email per richiedere maggiori informazioni. Ci impegniamo a ricontattare i nostri clienti nel più breve tempo possibile per soddisfare le loro esigenze. Siamo a tua disposizione per offrirti la nostra assistenza. Invia richiesta via mail 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

Contratti di fornitura elettirca e gas con i maggiori e selezionati fornitori Idea brillante Bruciatore Scaldabagno a parete Idea brillante 1/6 Luce & Gas I nostri servizi luce e gas per il tuo immobile Luce & Gas Luce & Gas Per i tuoi contratti di fornitura luce e gas per la tua nuova casa in affitto i in acquisto rivolgiti a Immobiliare San Secondo. Volture, nuove utenze, residenziali e partite i.v.a. rivolgiti senza Impegno per Sostituzione o manutenzione e certificazione caldaia annuale: Entro pochi giorni dalla richiesta, su appuntamento un nostro tecnico incaricato sarà a casa tua per un preventivo gratuito. Richiesta informazioni Inviaci una mail Ti invitiamo a contattarci via email per richiedere il nostro servizio. Ci impegniamo a ricontattare i nostri clienti nel più breve tempo possibile per soddisfare le loro esigenze. Siamo a tua disposizione per offrirti la nostra assistenza. Invia richiesta via mail 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

Proteggi la tua casa con i prodotti assicurativi selezionati per te da Immobiliare San Secondo Agente assicurativo Sistema di allarme intelligente Conversazione commerciale Agente assicurativo 1/5 Assicurazione casa I nostri servizi assicurativi per il tuo immobile Assicurazione Polizza assicurativa Una serie di soluzioni pensate proprio per le tue necessità. Un ampio ventaglio di proposte che ti possono assicurare la tranquillità nei confronti delle persone e delle cose a cui tieni di più. Caratteristiche delle nostre proposte assicurative; Flessibile: permette una grande possibilità di personalizzare e combinare le garanzie incrementando la convenienza economica per il Cliente. Innovativa: introduce la firma digitale OTP per la sottoscrizione della polizza pratica e sicura. Vantaggiosa: agevola il Cliente con il pagamento con Carta di Credito Rateale rendendolo chiaro e sicuro. Versatile : offre un’ampia scelta di garanzie per soddisfare al meglio le esigenze di ogni Assicurato. Duplice: ti assicura sia per la Responsabilità civile verso terzi sia per la Responsabilità Civile verso i Prestatori di lavoro. Personalizzabile: puoi scegliere di assicurare sia i tuoi fabbricati sia i tuoi terreni non edificati. Completa: ti protegge sia per danni causati a persone che a cose. A chi è rivolto; Sei proprietario e/o conduttore di un’abitazione e vuoi proteggere il Tuo fabbricato ed il relativo contenuto. Sei un affittuario e vuoi tutelare l’abitazione che hai in affitto ed il relativo contenuto. I nostri consulenti sono a tua disposizione per consigliarti e assisterti nella scelta. È il nostro modo di essere sempre al tuo fianco. Richiesta informazioni Inviaci una mail Ti invitiamo a contattarci via email per richiedere il nostro servizio. Ci impegniamo a ricontattare i nostri clienti nel più breve tempo possibile per soddisfare le loro esigenze. Siamo a tua disposizione per offrirti la nostra assistenza. Invia richiesta via mail 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

Collaboriamo con i maggiori istituti di finanziari per fornirti tutte le informazioni sul credito di cui hai bisogno Grafico a barre Revewing grafici Consulenze su mutui e pratiche immobiliari Grafico a barre 1/6 Consulenze mutui Il mutuo per la tua prossima casa Mutui Consulenze mutui Il mutuo è il finanziamento concesso dagli istituti di credito per acquistare e ristrutturare un immobile di durata da 5 a 30/40 anni. L’atto di mutuo si stipula davanti al notaio e comporta l’iscrizione di ipoteca sull’immobile.Sembrerebbe semplice, tuttavia ci si deve districare tra spred, importo delle rate, tassi di interesse fisso o variabile, durata, piani di ammortamento, spese di istruzione e accessorie, perizie, assicurazioni obbligatorie. Tutte queste complesse componenti, oltre ai tempi necessari alle banche per l’istruzione e la delibera, possono incidere sensibilmente sull’importo delle rate e sulla durata del mutuo.Compila il form e potrai ricevere una consulenza a 360 gradi per esaminare e velocizzare le varie possibilità sul mercato e trovare il finanziamento più idoneo alle tue esigenze. Acquista la tua casa per il mutuo rivolgiti a noi. Richiesta informazioni Inviaci una mail Ti invitiamo a contattarci via email per richiedere il nostro servizio. Ci impegniamo a ricontattare i nostri clienti nel più breve tempo possibile per soddisfare le loro esigenze. Siamo a tua disposizione per offrirti la nostra assistenza. Invia richiesta via mail 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

I diversi tipi di contratti di locazione a disposizione delProprietario 1/5 Contratti di locazione Contratti Tipologia contratti di locazione Contratto di affitto a canone libero Contratto di affitto a canone concordato Contratto di affitto convenzionato Contratto di affitto transitorio Contratto di affitto a studenti universitari Contratto di affitto a canone libero Il canone previsto per questo tipo di contratto è determinato liberamente dalle parti. È uno dei contratti di affitto più utilizzati ed è conosciuto anche come contratto quattro + quattro. La legge ha stabilito una durata di quattro anni, prorogabili per altri quattro, salvo che intervenga disdetta. Al di là dei limiti previsti per la durata, puoi decidere liberamente diversi elementi accessori del contratto, come, ad esempio, l'adeguamento Istat del canone. Contratto di affitto a canone concordato Se decidi di adottare questo tipo di contratto, avrai una serie di aspetti da considerare. In base a quelli che sono gli accordi territoriali, sono stabilite le fasce di oscillazione del canone di locazione .All’interno di queste fasce è possibile concordare, tra le parti, il canone per il contratto, tenendo conto di fattori come le caratteristiche dell’edificio (stato manutentivo dell’intero stabile) oppure dell’unità o porzione di unità immobiliare, e quindi della tipologia e stato manutentivo dell’alloggio, del suo stato, della eventuale presenza di posto auto, box o cantina (le pertinenze), di spazi comuni (cortili, aree a verde, impianti sportivi interni, ecc.) e della dotazione di servizi tecnici come ascensore, tipologia del riscaldamento, prestazione energetica e condizionamento d'aria. Se non opti per la cedolare secca che prevede per questo tipo di contratto un’aliquota agevolata del 10% (in caso di canone libero è del 21%), dovrai tenere conto dell’aggiornamento del canone in misura contrattata (non superiore al 75% della variazione Istat), se previsto dagli accordi territoriali. Il contratto di affitto a canone concordato a sua volta può essere: contratto convenzionato; contratto transitorio; contratto a studenti; Contratto convenzionato; La legge n. 431 del 9 dicembre 1998 che disciplina questo contratto, definito anche contratto tre + due, prevede una durata minima di tre anni, con rinnovo automatico biennale alla scadenza, nel caso in cui le parti non si accordano sul rinnovo triennale e sempre che non venga fatta una disdetta. Questo contratto ha una durata variabile e senza dubbio più breve rispetto a quella dei contratti quattro + quattro. L'aspetto positivo da valutare è la possibilità di un canone calmierato, che viene di solito fissato da una tabella concordata nei diversi Comuni, tra le organizzazioni dei proprietari e le organizzazioni degli inquilini.Avrai un ulteriore vantaggio, dal punto di vista fiscale, cioè quello di essere gravato da minori imposte e, in alcuni casi, di poter usufruire anche di agevolazioni fiscali. contratto transitorio; Largamente utilizzato e diffuso è anche il contratto transitorio, cioè quello che ha una durata inferiore ai quattro anni ed è stipulabile alle condizioni previste dal Decreto Ministeriale del 16 gennaio 2017. È possibile estendere la sua durata sino a 18 mesi, ma essa deve però essere giustificata da particolari esigenze, documentate in contratto con una specifica dichiarazione, riconducibili sia a chi va in affitto (conduttore) che a chi affitta (locatore), come ad esempio: mobilità dovuta alla tua professione; esigenze di studio; apprendistato; formazione professionale; ricerca di soluzioni occupazionali. Anche questo tipo di contratto può essere redatto solo se utilizzi il tipo di contratto in Allegato al Decreto Ministeriale. contratto a studenti Se sei uno studente universitario hai anche la possibilità di usufruire di questo tipo di contratto che ha una durata limitata nel tempo e può estendersi per un arco temporale che va dai sei mesi ai tre anni, rinnovabili alla prima scadenza. Il rinnovo è automatico e ha una durata pari a quella originaria, salvo disdetta del conduttore che deve essere comunicata almeno 1 mese prima e in alcuni Comuni anche 3 mesi prima. È possibile recedere dal contratto di affitto solo se intendi risolvere il contratto prima della sua naturale scadenza e in presenza di determinate condizioni Puoi usufruire di questo tipo di contratto se hai nella stessa città in cui vivi la sede dell’università, o dei corsi universitari distaccati e di specializzazione, o di istituti di istruzione superiore oppure se abiti nei comuni limitrofi oppure se sei iscritto a un corso di laurea o di formazione post laurea (come master, dottorati, specializzazioni o perfezionamenti) in Comuni diversi da quello di residenza. Questo contratto di affitto può essere sottoscritto o dal singolo studente o da gruppi di studenti universitari o dalle aziende per il diritto allo studio. Anche in questo caso devono essere tassativamente utilizzate le formule contrattuali allegate al Decreto Ministeriale. Sono previsti vincoli sia per il canone sia per le norme accessorie. Tra le novità del Decreto nuovi modelli di contratto di affitto a canone concordato Nuovi modelli per i contratti di affitto transitori, ad uso abitativo a canone concordato e per studenti universitari sono stati previsti dal Decreto del 16 gennaio 2017 che è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 62 del 15 marzo 2017. Nel decreto sono stati definiti i nuovi criteri generali per la realizzazione degli accordi da definire in sede locale per la stipula di questi contratti. La registrazione dei contratti di affitto Tieni presente che questi contratti di affitto sono soggetti a registrazione. È obbligatorio, fatta eccezione per i contratti che hanno una durata inferiore a 30 giorni durante l'intero anno, registrare il contratto di affitto entro 30 giorni dalla data di decorrenza del contratto stesso. Nel caso in cui questa operazione non venga fatta, il contratto, per quanto sia in regola per tutti gli altri aspetti, risulterà nullo. Attestato di Prestazione Energetica (APE) È necessario inserire all’interno del contratto una clausola con la quale chi è in affitto (il conduttore) dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione sull’attestazione della prestazione energetica degli edifici (Ape), comprensiva dell’attestato stesso. Inoltre, una copia dell’attestato deve essere allegata al contratto, tranne che nei casi di locazione di singole unità immobiliari. Non dimenticarti che qualunque contratto di affitto deve essere comunicato tramite il nuovo modello RLI (“Richiesta di registrazione ed adempimenti successivi – contratti di locazione e affitto immobili”). Il modello RLI deve quindi essere trasmesso all’Agenzia delle Entrate. Ecco i casi in cui si utilizza: la registrazione del contratto di affitto; la cessione del contratto di affitto; il subentro del contratto di affitto; la risoluzione del contratto di affitto; 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

Contatta Immobiliare San Secondo per informazioni su case, appartamenti e immobili ad Asti e provincia. Iscriviti alla newsletter per aggiornamenti e seguici sui social. Entra in Immobiliare San Secondo Servizi e promozione immobilire Vendita Scopri le nostre proposte residenziali in vendita. Scopri di più sui nostri servizi Entra in Immobiliare San Secondo Servizi e promozione immobilire 1/10 I nostri contatti Uffici Via San Secondo, 28 - 14100 Asti Telefono 347 4850574 Mail Info@immobiliaresansecondo.it Dove siamo Come raggiungerci Social I nostri social Seguici su Facebook Seguici su Instagram Seguici su Linkedin Seguici su Youtube 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

Immobiliare San Secondo: vendita e affitto di appartamenti, ville, casali e attività commerciali ad Asti e provincia. Servizi immobiliari. Entra in Immobiliare San Secondo Servizi e promozione immobilire Vendita Scopri le nostre proposte residenziali in vendita. Real Estate Contract with Pen and Calculator Scopri i nostri servizi Entra in Immobiliare San Secondo Servizi e promozione immobilire 1/9 I Vantaggi di Scegliere un Consulente Immobiliare: Perchè la Tua Ricerca Merita un Esperto Acquistare un immobile è una decisione importante. Sebbene la ricerca autonoma possa sembrare la strada più semplice, affidarsi a un Consulente Immobiliare ti garantisce un percorso efficiente, sicuro e ottimizzato. Ecco i vantaggi specifici che otterrai scegliendomi come tuo consulente esclusivo: Alcuni dei vantaggi di affidarsi a un professionista Tempo Massima efficenza e risparmio di tempo Dimentica ore infinite spese online a setacciare portali, a fissare appuntamenti per immobili non pertinenti o a girovagare senza meta. Io mi occupo di tutta la fase di ricerca e pre-selezione. Ti presenterò solo le proprietà che corrispondono esattamente ai tuoi criteri, ottimizzando il tuo tempo prezioso e permettendoti di concentrarti solo sulle visite realmente significative. Opportunità Accesso a Opportunità Esclusive e "Off-Market" Il mercato immobiliare è vasto e spesso non tutto è visibile pubblicamente. Grazie alla mia rete consolidata di contatticon altre agenzie, costruttori, notai e professionisti del settore, posso accedere a opportunità immobiliari che non sono ancora state pubblicizzate o che difficilmente troveresti da solo. Questo include proprietà in vendita "off-market" o anteprime esclusive. Competenza Competenza e Valutazione Professionale Navigare tra aspetti legali, urbanistici, catastali e tecnici può essere complesso. Come Consulente Immobiliare, metto a tua disposizione la mia profonda conoscenza del mercato locale e le mie competenze specifiche. Ti fornirò un'analisi oggettiva e imparziale di ogni proprietà, identificando potenziali criticità o vantaggi nascosti, cosa che difficilmente potresti fare in autonomia senza un background specifico. Negoziazione Negoziazione Vantaggiosa Quando trovi l'immobile giusto, il prezzo e le condizioni d'acquisto sono cruciali. Agendo esclusivamente nel tuo interesse, ti affianco nella negoziazione, utilizzando la mia esperienza per ottenere le migliori condizioni economiche e contrattuali possibili. Questo può tradursi in un risparmio significativo rispetto a una trattativa condotta senza il supporto di un professionista. Sicurezza Sicurezza e Tranquillità in Ogni Fase L'acquisto di un immobile comporta numerose verifiche e adempimenti burocratici. Dal controllo della documentazione alla gestione delle scadenze, ti garantisco sicurezza e tranquillità dall'inizio alla fine. Eviterai errori costosi e ti assicurerai che ogni passaggio sia gestito con la massima professionalità e nel rispetto delle normative vigenti. Supporto Supporto Personalizzato e Professionale Ti accompagnerò in ogni fase del processo, dalla definizione delle tue esigenze alla negoziazione, fino alla chiusura dell'acquisto. Avrai al tuo fianco un professionista che tutela i tuoi interessi e ti offre consulenza qualificata. Scegliere un Consulente Immobiliare significa avere un alleato esperto e dedicato che trasforma la complessità della ricerca immobiliare in un'esperienza serena e di successo. Raccontaci la tua casa ideale Raccontaci Raccontaci la casa dei tuoi sogni Sei pronto a trovare l'immobile perfetto senza lo stress della ricerca? Il primo passo è semplice: condividi con me i dettagli della tua casa ideale. Compila il modulo qui sotto per darmi un'idea chiara di ciò che cerchi. Non preoccuparti di essere troppo specifico, ogni dettaglio è utile! Raccontaci 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

I nostri tecnici qualificati per redigere l'APE per la tua casa, appartamento. caldaia di riscaldamento L'installazione pannello solare caldaia a gas caldaia di riscaldamento 1/5 Attestato prestazione energetica I nostri servizi A.p.E. per il tuo immobile ApE Attestato prestazione energetica L' A.P.E. (prima delle modifiche del decreto 63/2013 veniva chiamato A.C.E.) è il documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di una abitazione o di un appartamento, sintetizzando con una scala da A4 a G le prestazioni energetiche degli edifici ed è obbligatorio in caso di vendita o affitto di un immobile. La validità di un A.P.E. è, in genere, 10 anni. Per conservarne la validità è necessario provvedere ai periodici controlli degli impianti previsti dalla legge. Richiesta informazioni Inviaci una mail Ti invitiamo a contattarci via email per richiedere il nostro servizio. Ci impegniamo a ricontattare i nostri clienti nel più breve tempo possibile per soddisfare le loro esigenze. Siamo a tua disposizione per offrirti la nostra assistenza. Invia richiesta via mail 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

Immobiliare San Secondo: vendita e affitto di appartamenti, ville, casali e attività commerciali ad Asti e provincia. Servizi immobiliari. Entra in Immobiliare San Secondo Servizi e promozione immobilire Vendita Scopri le nostre proposte residenziali in vendita. Scopri di più sui nostri servizi Entra in Immobiliare San Secondo Servizi e promozione immobilire 1/10 Le nostre proposte commerciali Riferimento 4019 Asti - Corso Dante 16 Prestigiosi locali uso ufficio In zona centralissima comoda ai parcheggi Maggiori informazioni Euro 1.500/mese Dettagli 120 metri quadrati 3 uffici Zona reception 1 bagno In corso Riferimento 4048 Asti - Via Astesano, 9 Avviato bar tavola calda con dehors In pieno centro storico isola pedonale Maggiori informazioni Euro 55.000 Dettagli 100 mq. su due piani Locale unico Dehors doppi servizi In corso Riferimento 4050 Torino - Via Cibrario, 9 Muri negozio avviato ideale investimento In zona Cit Turin nelle immediate vicinanze di C.so Francia e P.za Statuto Maggiori informazioni Euro 175.000 Dettagli 50 metri quadrati 1 locale Laboratorio 1 bagno In corso 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

Immobiliare San Secondo: vendita e affitto di appartamenti, ville, casali e attività commerciali ad Asti e provincia. Servizi immobiliari. Entra in Immobiliare San Secondo Servizi e promozione immobilire Vendita Scopri le nostre proposte residenziali in vendita. Real Estate Contract with Pen and Calculator Scopri i nostri servizi Entra in Immobiliare San Secondo Servizi e promozione immobilire 1/9 Come funzione e cosa fa un consulente il immobiliare Ecco come ti accompagnerò passo dopo passo Definizione Definizione delle tue esigenze Tutto inizia con una consulenza approfondita. Ascolterò attentamente le tue necessità, i tuoi desideri e il tuo budget. Parleremo della tipologia di immobile, della zona di interesse, delle caratteristiche irrinunciabili e di quelle preferibili. Questo mi permettera di creare un profilo dettagliato della tua proprietà ideale, il nostro comune obbiettivo nella ricerca. Ricerca Ricerca e selezione personalizzata Con ben chiare le tue indicazioni, inizio una ricerca mirata e capillare. Non mi limito agli annunci pubblici: attingo alla mia rete di contatti, collaboro con altre agenzie e scandaglio il mercato per trovare anche opportunità "off-market". Ogni immobile viene pre-valutato e solo quelli che rispecchiano le tue richieste ti verranno proposti. Visite mirate Presentazione e visite mirate Ti presenterò una selezione di immobili attentamente vagliati, completi di tutte le informazioni necessarie (foto, planimetrie, dettagli tecnici e legali). Organizzo e ti accompagno nelle visite, ottimizzando il tuo tempo e fornendoti una valutazione oggettiva e professionale di ogni proprietà. Analisi Analisi e negoziazione offerta Una volta individuato l'immobile di tuo interesse, ti supporto nell'analisi approfondita di tutti gli aspetti (urbanistici, catastali, legali). Ti affianco nella negoziazione del prezzo e delle condizioni d'acquisto, puntando a ottenere le migliori condizioni possibili per te. Infine, ti assisto nella formulazione della proposta d'acquisto. Assistenza Assistenza fino al rogito notarile Il mio compito non terminerà con l'accettazione della proposta. Ti fornirò assistenza completa fino alla firma del rogito notarile, verificando la correttezza di tutta la documentazione e gestendo ogni passaggio burocratico. Il tuo acquisto sarà sicuro e senza sorprese. 360 gradi Visione a 360 gradi Affidarsi a un Consulente Immobiliare significa ottenere molto più di una semplice ricerca di immobili. Ti viene offerta una visione completa e approfondita del mercato, che va oltre gli annunci pubblicati. Questo ti permette di trasformare l'acquisto di una proprietà da una ricerca stressante a una decisione informata e strategicamente vantaggiosa. Forte dell’esperienza 25ennale in particolare sulle piazze di Asti e provincia e Torino e provincia potrò garantirti che ogni scelta sia basata su dati concreti e una profonda conoscenza del mercato Racconta la tua casa ideale Raccontaci Racconta la casa dei tuoi sogni Sei pronto a trovare l'immobile perfetto senza lo stress della ricerca? Il primo passo è semplice: condividi con me i dettagli della tua casa ideale. Compila il modulo qui sotto per darmi un'idea chiara di ciò che cerchi. Non preoccuparti di essere troppo specifico, ogni dettaglio è utile! Raccontaci 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

L'Attestato Prestazione Energetica un nostro tecnico qualificato a tua disposizione caldaia di riscaldamento L'installazione pannello solare caldaia a gas caldaia di riscaldamento 1/5 Attestato prestazione energetica ApE Attestato prestazione energetica L' A.P.E. (prima delle modifiche del decreto 63/2013 veniva chiamato A.C.E.) è il documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di una abitazione o di un appartamento, sintetizzando con una scala da A4 a G le prestazioni energetiche degli edifici ed è obbligatorio in caso di vendita o affitto di un immobile. La validità di un APE è, in genere, 10 anni. Per conservarne la validità è necessario provvedere ai periodici controlli degli impianti previsti dalla legge. Quando è obbligatorio redigere la certificazione? Dal 1° luglio 2009 l'APE va obbligatoriamente redatto in caso di compravendita di immobili e dal 1° luglio 2010 in caso di locazione. Dal gennaio 2012 gli annunci immobiliari devono indicare gli indici di prestazione energetica (valore in kWh/mq anno). Inoltre, l'APE è tra i documenti utili ad ottenere il certificato di agibilità di un edificio. L'APE viene redatto da un "soggetto accreditato" chiamato certificatore energetico che ha competenze specifiche in materia di efficienza energetica applicata agli edifici. Come viene realizzato l'APE? Dopo il sopralluogo, avvalendosi di specifici software, il Certificatore effettua un'analisi energetica dell'immobile prendendo in considerazione: le caratteristiche geometriche e di esposizione dell'immobile; le caratteristiche delle murature e degli infissi; la tipologia degli impianti presenti per il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria; eventuali impianti di ventilazione meccanica; eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile, acquisite tutte le informazioni, compila il documento, dopo la presentazione alla Regione di competenza, rilascia l’APE, che dovrà essere conservato dal proprietario. Copia deve essere consegnata all’inquilino alla sottoscrizione del contratto di locazione. Perchè fare il certificato energetico? L'APE è obbligatorio per legge. Le sue principali finalità sono quelle di fornire: strumento per valutare la convenienza economica dell'acquisto e della locazione di un immobile in relazione ai consumi energetici; strumento per consigliare interventi di riqualificazione energetica efficaci. Non si tratta, dunque, di mera pratica burocratica, l’APE comporterà notevoli vantaggi nei prossimi anni. In particolare: incrementare il valore degli immobili caratterizzati da consumi energetici bassi al momento della vendita o dell'affitto; Incentivare la costruzione di edifici ad alto rendimento energetico e ristrutturazioni energetiche consentendo evidenti risparmi dei consumi energetici e sensibili diminuzioni del livello di inquinamento da anidride carbonica C02. 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com

Asti ampia casa indipendente sui quattro lati ristrutturata internamente. Oltre giardino e terreno boschivo 1/50 Asti - Fraz. Sessant, 62 Descrizione Dettagli Media Nelle vicinanze Come arrivare Casa Indipendente Ristrutturata con Giardino e terreno A pochi passi dalla città di Asti, immersa in un'oasi di verde e tranquillità, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su 4 lati. Questa proprietà, completamente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli (impianti elettrici e idraulici, pavimentazioni, bagni, infissi interni ed esterni), offre ampi spazi sia interni che esterni, perfetti per chi cerca la quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si sviluppa su due piani di circa 125 mq ciascuno. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso living su un'ampia cucina abitabile, un grande soggiorno, un bagno e una pratica cantina. Sempre al piano terra, oltre alla centrale termica, con accesso indipendente dal giardino troviamo un locale di sgombero, un ulteriore bagno che offrono grande versatilità. Il piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala interna, ospita un disimpegno che conduce a tre ampie camere da letto, un bagno e un ripostiglio, oltre al balcone lato giardino che si estende per tutta la lunghezza della casa. L'ampio cortile antistante permette un comodo accesso al box auto. La proprietà include inoltre tre locali di sgombero e un porticato, ideali come aree di stoccaggio, laboratori o ricovero attrezzi. Il vasto giardino (con possibilità di installare una piscina) e circa 1000 mq di terreno boschivo circostante, rendono questa soluzione perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo di momenti di relax e privacy, pur rimanendo a brevissima distanza da Asti. 185.000 1 balcone Sp. cond.: 225 mq Box Auto: 1 Risc. aut.. Cucina Giardino Sez. urb.: AT Soggiorno Clima: no Cat. catast.: A/3 3 camere Ascensore: no Ren. cat.: 227,24 2 bagni F - 211,75 Kwh/mqA Cons.: 10 vani Stazione 6,9 km Ospedale 5 km Stazione bus 6,9 km Farmacia 4 km Fermata bus 5 km Supermercato 4 km Elementari 5 km Negozi 4 km Superiori 5 km Ricarica auto 4 km Università 5 km Benzina 4 km 1/6 Per maggiori informazioni su questo immobile Mail Inviaci una mail Invia mail Telefono Telefonaci 347 48 50 574 Uffici I nostri uffici Fissa un'appuntamento I nostri servizi per questo immobile Locazione Maggiori info Ristrutturazioni Maggiori info Luce & Gas Maggiori info Assicurazione Maggiori info Mutui Maggiori info 500 Terry Francois Street San Francisco, CA 94158 Via San Secondo, 28 - Asti (AT) 347 48 50 574 Email: info@mysite.com